2024 Szerző: Gavin MacAdam | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:41
Jó vagy rossz, sok városlakó egyre inkább úgy érzi, hogy nem a "kő dzsungelben" kell élnie, hanem a városon kívül, a dacháiban, saját építésű házakban, nyaralófalvakban. Ma minden városban rengeteg lehetőség van a külvárosi lakásokra. Itt elmondjuk, mire kell figyelni, ha úgy dönt, hogy telket vásárol egy nyaralóközösségben
Lakott vagy "friss"?
A nyaralóközösség csak építésbe kezdhet, vagy már teljesen lakható. Ha kiépítették, a kommunikációt összekötötték a faluval, az utakat lefektették, az emberek már a falu számos házában laknak - nem kell aggódnia, hogy nem lesz -e gond a telekhez való kommunikáció csatlakoztatásával. akik részt vesznek a falu területének, útjainak fejlesztésében. Minden úgyis világos és érthető lesz. A lakott terület és falvak egyetlen hátránya az ilyen ingatlanok ára. Több nagyságrenddel magasabb lesz. Általában az üzleti osztályú falvak nyaralóinak tulajdonosai inkább egy kész épületet vásárolnak ilyen helyen, hogy ne vásároljanak, mint mondják, "disznót piszkálódnak".
De ha a pénz nem teszi lehetővé, hogy kész házat vásároljon, rajta javításokkal és kommunikációval, akkor ebben az esetben valószínűleg meg kell fontolnia az építőipari szervezetek és szövetkezetek javaslatait egy „csupasz” földrész megvásárlására egy tetsző hely? Itt az ár sokkal olcsóbb lesz, mint egy kész épület vásárlásakor. De amikor földet vásárol egy épülő faluban, akkor résen kell lennie, és alaposan meg kell vizsgálnia nemcsak azt a területet, ahol földet vásárol, hanem a vállalat által felajánlott földterület értékesítésének feltételeit is.
A házvásárlás falu finomságai
Amikor leendő háziközösségben vásárol telket, a vállalat általában két javaslatot tesz a vevőnek. Először is, egy telek leendő tulajdonosa önállóan építheti fel rá jövőbeli otthonát. Másodszor, a cég az ízlése szerint felajánlja neki az egyik jóváhagyott nyaralóprojektet, amelyet maga a cég épít fel a webhelyére.
Ezekre a kritériumokra kell figyelni, ha telket vásárol egy házikó közösségben:
Tanácsok 1. Látogassa meg a ház irodájának földet kínáló cég irodáját, és figyelmesen olvassa el a dokumentációt. Mi a célja annak a földnek, amelyre a nyaralóközösséget építik. Például a jelenlegi orosz jogszabályok szerint tilos a mezőgazdaságra szánt földeken, a tőke szerkezetében építkezni. A földterület szempontjából a legjobb megoldás az egyéni lakásépítés (IZHS).
Tipp 2. Vessen egy pillantást a helyszínrajzra és a házikó egész közösségére. A kommunikációt a tervben úgy lehet megjelölni, hogy csatlakozik a földhöz, de nem kapcsolódik magához a helyszínhez. Ebben az esetben a tulajdonosok külön fizetnek azért, hogy behozzák őket a telkekre.
Tipp 3. Kövesse nyomon az utat a városból a házikó közösséghez. Ha a hozzá vezető útvonalak a szomszédos telkek telkein, valakinek tartozó szántóföldeken, gazdaságokon keresztül vezetnek, akkor ezt az utat csak akkor használhatja, ha megállapodásokat köt ezen földrészletek tulajdonosával. Sőt, sokan közülük havi fizetés után díjat számítanak fel földjeik utazásra való felhasználásáért.
4. tipp. Mit ígér az építőipari vállalat a gyakorlatban és a falu fejlődése szempontjából az utcái közötti útfelület tekintetében, és nem csak a falu határáig vezető felhajtót? Ha önállóan kell fektetnie a faluban, ez többletköltség, és nem jelentéktelen.
Tipp 5. Az Ön által választott oldalon nagy számban fordulhatnak elő fák, amelyek az építkezés során viszont akadályozhatják a ház minőségi építését.
Tipp 6. Kérjen fénymásolt dokumentumcsomagot a megvásárolni kívánt webhelyhez. Ne siessen a döntéssel, hogy sürgősen megvásárolja, még akkor sem, ha az eladók sürgetik, biztosítva Önöket, hogy még egy kicsit, és az oldal megduplázza az árát. Dokumentumcsomaggal lépjen kapcsolatba egy jogi vagy ingatlanirodával, amely ellenőrzi a házikó falu fejlesztésének hivatalosságát, és képes megállapítani, hogy ezeket a földeket valóban eladják -e a tulajdonostól.
